Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик компании, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем отраслевом опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.

Наши преимущества

  • Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестициях или покупке недвижимости, земли;
  • Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с недвижимостью и землей;
  • Эффективная защита ваших прав в суде;
  • Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).

Наша команда

все
Анжела Полторак
Анжела
Полторак

НАШИ УСЛУГИ:

Due diligence

Правовая экспертиза (Due diligence) зданий, строений, сооружений, имущественных, производственных комплексов, земельных участков, долей, массивов, объектов незавершенного строительства, инвестиционных контрактов, концессионных соглашений, договоров доверительного управления, аренды, субаренды, долевого участия в строительстве, хозяйственного ведения, оперативного управления и т.п. с выработкой рекомендаций по минимизации/устранению выявленных рисков.

Структурирование сделок и инвестиционных проектов

  • Структурирование сделок по отчуждению/приобретению объектов недвижимости/активов, в том числе сделок со сложными объектами (предприятиями, едиными комплексами недвижимости, имущественными правами, линейными объектами, земельными массивами, долями и др.), инвестиционных/строительных проектов.
  • Разработка правовой и налоговой модели реализации инвестиционного/строительного проекта, стратегии оформления земельных участков под строительство, алгоритмов по минимизации платежей за смену вида разрешенного использования земельных участков (снижение коэффициентов плотности, оптимизация кадастровой стоимости).
  • Разработка схем финансирования сделок и проектов с использованием кредитных, заемных средств, инвестиционных вливаний, бюджетного финансирования, схем обеспечения исполнения обязательств по сделкам и проектам.

Сопровождение сделок и инвестиционных проектов

Комплексное правовое сопровождение сделок и инвестиционных проектов, включая разработку, корректировку, согласование условий/документов по сделке с ее участниками, сопровождение взаиморасчетов сторон по сделке, а также оформления прав на объекты недвижимости и имущественные права.

Договорное обеспечение

Разработка, экспертиза, корректировка всех типов документов, соглашений, контрактов, договоров, в том числе концессионных соглашений, ГЧП контрактов, в целях структурирования и оформления сделок с имуществом, комплексного управления недвижимостью, договорного обеспечения инвестиционных, строительных проектов.

Консультирование

Устное консультирование, подготовка правовых заключений по сложным, нестандартным вопросам земельного, градостроительного, приватизационного, строительного законодательства, иным вопросам в области земельно-имущественных отношений и инвестиций, требующим разработки индивидуальных алгоритмов решений.

Представительство в суде

Земельно-имущественные споры, виндикация и негаторные иски, представительство в суде по вопросам, возникающим в связи со строительством, досудебное урегулирование конфликтных ситуаций и сопровождение исполнительного производства.

Оформление прав

Государственная регистрация договоров аренды, сервитутов, иных обременений недвижимого имущества, оформление прав на объекты недвижимого имущества и имущественные права, земельные участки (кадастровый учет, выделение земельных долей в натуре из земель сельскохозяйственного назначения, изменение разрешенного использования и категории земельных участков и т.п.).

Специальные услуги практики для бизнеса

  • Юридический консалтинг для унитарных предприятий, учреждений.
  • Правовое сопровождение в области строительства, девелопмента, инвестиций.
  • Построение правовых систем управления объектами недвижимости.
  • Сопровождение инвестиций в недвижимость через инвестиционные фонды.
  • Правовое сопровождение проектов в сфере ГЧП.
  • Вопросы приватизации государственного и муниципального имущества.
  • Сопровождение выкупа арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства.
  • Юридическое сопровождение в сфере ЖКХ, деятельности ТСЖ и УК.
  • Оспаривание кадастровой стоимости.



Снижение кадастровой стоимости на 34,5%
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. За 2015-2016 годы выиграно 2 дела в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра и 4 в суде. Достигнуто снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в среднем на 34,5%. Средняя экономия клиентов от снижения налога на имущество составила 1 837 450,00 руб. в год по одному объект недвижимости.
Юридическая помощь португальскому инвестору
Консультирование крупного португальского строительного холдинга по вопросам инвестиций в строительство жилищно-гостиничного комплекса на территории г. Сочи. Объем инвестиций 300 млн. ЕВРО.
Due diligence имущественного комплекса
Консультирование крупного российского энергетического холдинга по вопросам инвестиций в коммунальные системы одного из городов республики Украина путем участия в государственно-частном партнерстве (Концессия), проведение DueDiligence имущественного комплекса коммунального предприятия по законодательству Украины, подготовка конкурсной документации.
Due Diligence недвижимости: значение и цели

Большинство представителей бизнеса давно уяснили, что при подготовке к сделке с объектами недвижимого имущества правовая экспертиза или due diligence недвижимости является обязательной процедурой обеспечения безопасности сделки.

Свидетельства о собственности просят вернуть в офлайн
Экспертное мнение старшего юриста практики «Недвижимость» Юридической фирмы «Клифф» Анжелы Полторак об отмене бумажного свидетельства о праве собственности.
Комментарий к проекту Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»
2 июня 2015 года на заседании Пленума Верховного Суда Российской Федерации обсуждался проект постановления «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее – Проект).
Защита от липовых ТСЖ
журнал "Жилищное право", №9, 2011 Куратова М.С. Старший юрист гражданско-правового департамента Юридической фирмы "Клифф"
Особенности сделок купли - продажи недвижимого имущества, осложненных иностранным элементом.
"Имущественные отношения" , №2 февраль 2010 Романовский А.А. Заместитель директора гражданско-правового департамента Юридической фирмы «Клифф» Кузьминов А.А. Юрист департамента международного налогового планирования Юридической фирмы «Клифф»

Видео

Заказать услугу