Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик компании, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем отраслевом опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.

Наши преимущества

  • Индивидуальный подход к решению вопросов с БТИ: экспертиза, оценка возможностей;
  • Большая практика работы со сложными объектами - от подачи документов до оспаривания в суде;
  • Комплексное сопровождение клиентов.

Наша команда

все
Виктория Соловьева
Виктория
Соловьева
Об услуге Дополнительные услуги Проекты и клиенты Публикации

  1. Земля:

    • Оформление прав собственности на земельные участки (в т.ч. приватизация)
    • Оформление аренды земельных участков у Администрации: сельхоз угодья; сельхозпроизводство; ИЖС; ЛПХ; промышленного назначения; лесной фонд в Московской области и регионах
    • Перераспределение земельных участков (выкуп у Администрации примыкающей земли к участку «Прирезка»), земли: ЛПХ и ИЖС.
    • Заключение соглашений об установке сервитута;
    • Споры с ДГИ города Москвы;
    • Смена вида разрешенного использования земельного участка/территориальной зоны земельного участка;
    • Участие в публичных слушаниях по земельно-градостроительным вопросам;
    • По вопросам землепользования: землеустройства и государственного кадастрового учёта земельных участков (объединение/выделение/раздел/перераспределение)

  2. Сопровождение строительства (новое строительство) жилых и нежилых объектов (ИЖС; Блокированное жилье (малоэтажные блок-дома); Автосервисы/Автомойки; Торговые центры; Склады; Линейные объекты):

    • Сбор, подготовка, проверка исходно-разрешительной документации;
    • Контроль полного цикла согласований проектной документации, разработка плана-графика по продвижению проекта, в том числе согласования с государственными организациями;
    • Заказ инженерных изысканий, проектной документации, экспертиз, отчетов, технических заключений, справок;
    • Получение Градостроительного плана земельного участка;
    • Получение технических условий и технологическое присоединение объектов недвижимости к электросетям, газу, водопроводу и водоотводу;
    • Получение Разрешение на строительство/Реконструкцию ОКС;
    • Получение ЗОС;
    • Разрешение на ввод в эксплуатацию;
    • Регистрация и размещение документации в ИСОГД МО;

  3. Перепланировки/переустройства и переоборудование в жилых помещениях (квартиры) и нежилых зданиях + внутренняя реконструкция:

    • Согласование перепланировки и/или переустройства внутренней реконструкции зданий/помещений;
    • Квартиры;
    • Офисы;
    • Административные здания (организация помещений этажа);
    • Изменение статуса здания (функционального значения).

  4. Судебные споры:

    • Легализация самовольной постройки, признание прав собственности на самострой; жилое и нежилое.
    • Перенос опоры ЛЭП с земельного участка;
    • Признание прав собственности на квартиру; земельный участок; жилой дом; гараж;
    • Приватизация объектов недвижимости;
    • Узаконивание уже выполненной перепланировки/переустройства и переоборудования в судебном порядке.

  5. Регистрация прав собственности (сопровождение государственной регистрации):

    • Оформление квартиры, технического этажа; земельного участка, жилого дома, садового/дачного, гаража, вспомогательных построек.
    • Сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение; аренда; переуступка прав и обязанностей по аренде);

  6. Выкуп имущества у ДГИ города Москвы субъектами СМП;

    • Заказ сведений из ЕГРН, ИСОГД, БТИ, ДГИ, ГОСАРХИВ; МГГТ; МОГТ.

Смотрите также

Due Diligence при покупке завода
При проведении комплексного due diligence при покупке завода наши юристы выяснили, что сам завод принадлежит собственнику, а очистные сооружения находятся на отдельной территории и принадлежат жене собственника, которая не участвует в сделке и не планирует их продавать. Результат: клиент отказался от рискованной сделки
Due Diligence при покупке строительной компании
Клиент планировал приобрести компанию крупного специализированного застройщика, владеющего земельным участком ( со специальным разрешением использования) . Команда экспертов провела комплексный due diligence юридического и финансового состояния компании и документации по земельному участку. Результат : сделка более чем на 1 млрд рулей состоялась
Защитили интересы клиента в споре о взыскании задолженности по договору займа на сумму 43 млн. руб.

В отношении клиента был подан иск о взыскании долга по договору займа (43 млн. руб.), а также процентов за пользование займом и неустойки. 

Суды двух инстанций отказали в удовлетворении требований о взыскании с клиента задолженности по договору займа и удовлетворили встречный иск клиента о признании указанного договора недействительной сделкой.

Усилиями юриста нашей компании удалось доказать, что займодавец, заключая договор и перечисляя денежные средства клиенту, не преследовал цель создания реальных правовых последствий, характерных для заемных отношений. Соответственно, основания для возврата долга отсутствуют.   

Юрист Клифф отстоял позицию о том, что клиентом не был пропущен срок исковой давности для предъявления требования о признании договора займа ничтожной сделкой.

В результате экономия клиента составила более 43 млн. руб.

Все проекты
Органы власти сами будут вносить в ЕГРН сведения о собственниках ранее учтенных объектов недвижимости: кото это коснется?
Что изменится с их введением новых норм? Расскажет старший юрист по недвижимости юридической фирмы Клифф Виктория Соловьева.
Подробнее
Росреестр назвал основные причины отказов в регистрации прав на недвижимость
Анализ ключевых моментов и рекомендации от старшего юриста юридической фирмы Клифф Виктории Соловьевой.
Подробнее
Все публикации

Заказать услугу