Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик компании, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем отраслевом опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.

Наши преимущества

  • Индивидуальный подход к решению вопросов с БТИ: экспертиза, оценка возможностей;
  • Большая практика работы со сложными объектами - от подачи документов до оспаривания в суде;
  • Комплексное сопровождение клиентов.
  1. Земля:

    • Оформление прав собственности на земельные участки (в т.ч. приватизация)
    • Оформление аренды земельных участков у Администрации: сельхоз угодья; сельхозпроизводство; ИЖС; ЛПХ; промышленного назначения; лесной фонд в Московской области и регионах
    • Перераспределение земельных участков (выкуп у Администрации примыкающей земли к участку «Прирезка»), земли: ЛПХ и ИЖС.
    • Заключение соглашений об установке сервитута;
    • Споры с ДГИ города Москвы;
    • Смена вида разрешенного использования земельного участка/территориальной зоны земельного участка;
    • Участие в публичных слушаниях по земельно-градостроительным вопросам;
    • По вопросам землепользования: землеустройства и государственного кадастрового учёта земельных участков (объединение/выделение/раздел/перераспределение)
  2. Сопровождение строительства (новое строительство) жилых и нежилых объектов (ИЖС; Блокированное жилье (малоэтажные блок-дома); Автосервисы/Автомойки; Торговые центры; Склады; Линейные объекты):

    • Сбор, подготовка, проверка исходно-разрешительной документации;
    • Контроль полного цикла согласований проектной документации, разработка плана-графика по продвижению проекта, в том числе согласования с государственными организациями;
    • Заказ инженерных изысканий, проектной документации, экспертиз, отчетов, технических заключений, справок;
    • Получение Градостроительного плана земельного участка;
    • Получение технических условий и технологическое присоединение объектов недвижимости к электросетям, газу, водопроводу и водоотводу;
    • Получение Разрешение на строительство/Реконструкцию ОКС;
    • Получение ЗОС;
    • Разрешение на ввод в эксплуатацию;
    • Регистрация и размещение документации в ИСОГД МО;
  3. Перепланировки/переустройства и переоборудование в жилых помещениях (квартиры) и нежилых зданиях + внутренняя реконструкция:

    • Согласование перепланировки и/или переустройства внутренней реконструкции зданий/помещений;
    • Квартиры;
    • Офисы;
    • Административные здания (организация помещений этажа);
    • Изменение статуса здания (функционального значения).
  4. Судебные споры:

    • Легализация самовольной постройки, признание прав собственности на самострой; жилое и нежилое.
    • Перенос опоры ЛЭП с земельного участка;
    • Признание прав собственности на квартиру; земельный участок; жилой дом; гараж;
    • Приватизация объектов недвижимости;
    • Узаконивание уже выполненной перепланировки/переустройства и переоборудования в судебном порядке.
  5. Регистрация прав собственности (сопровождение государственной регистрации):

    • Оформление квартиры, технического этажа; земельного участка, жилого дома, садового/дачного, гаража, вспомогательных построек.
    • Сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение; аренда; переуступка прав и обязанностей по аренде);
  6. Выкуп имущества у ДГИ города Москвы субъектами СМП;

    • Заказ сведений из ЕГРН, ИСОГД, БТИ, ДГИ, ГОСАРХИВ; МГГТ; МОГТ.
Кадастровая стоимость земельного участка снижена на 30%

В августе 2019 г. состоялось судебное заседание по иску о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в аренде. ООО «АВС» обратилось за помощью так как считало, что кадастровая стоимость земельного участка завышена. При этом арендная ставка исчислялась из кадастровой стоимости недвижимости. По закону в этом случае арендатор также как и собственник имеет право требовать пересмотра кадастровой стоимости.
Юристы Клифф обратились с соответствующим заявлением сначала в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра, а затем в суд. С помощью постоянных партнеров компании экспертов-оценщиков было доказано суду, что кадастровая стоимость должна быть снижена. Удалось добиться максимально возможного результата, снизив стоимость на 30%.
Интересы клиента в суде представлял юрист компании Игорь Дорохов.

Снижение кадастровой стоимости на 34,5%
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. За 2015-2016 годы выиграно 2 дела в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра и 4 в суде. Достигнуто снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в среднем на 34,5%. Средняя экономия клиентов от снижения налога на имущество составила 1 837 450,00 руб. в год по одному объект недвижимости.
Юридическая помощь португальскому инвестору
Консультирование крупного португальского строительного холдинга по вопросам инвестиций в строительство жилищно-гостиничного комплекса на территории г. Сочи. Объем инвестиций 300 млн. ЕВРО.
Росреестр получит право регрессных требований
Специально для «Право.ru» юридическая фирма Клифф дала комментарий относительно новеллы.
Договор аренды недвижимости досрочно расторгнут: что делать субарендатору?
Юридическая фирма Клифф помогла читателям ЭЖ-Юрист разобраться в вопросе.

Заказать услугу