Решения вопросов недвижимого имущества
Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик компании, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем отраслевом опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.
Наши преимущества
- Индивидуальный подход к решению вопросов с БТИ: экспертиза, оценка возможностей;
- Большая практика работы со сложными объектами - от подачи документов до оспаривания в суде;
- Комплексное сопровождение клиентов.
-
Земля:
- Оформление прав собственности на земельные участки (в т.ч. приватизация)
- Оформление аренды земельных участков у Администрации: сельхоз угодья; сельхозпроизводство; ИЖС; ЛПХ; промышленного назначения; лесной фонд в Московской области и регионах
- Перераспределение земельных участков (выкуп у Администрации примыкающей земли к участку «Прирезка»), земли: ЛПХ и ИЖС.
- Заключение соглашений об установке сервитута;
- Споры с ДГИ города Москвы;
- Смена вида разрешенного использования земельного участка/территориальной зоны земельного участка;
- Участие в публичных слушаниях по земельно-градостроительным вопросам;
- По вопросам землепользования: землеустройства и государственного кадастрового учёта земельных участков (объединение/выделение/раздел/перераспределение)
-
Сопровождение строительства (новое строительство) жилых и нежилых объектов (ИЖС; Блокированное жилье (малоэтажные блок-дома); Автосервисы/Автомойки; Торговые центры; Склады; Линейные объекты):
- Сбор, подготовка, проверка исходно-разрешительной документации;
- Контроль полного цикла согласований проектной документации, разработка плана-графика по продвижению проекта, в том числе согласования с государственными организациями;
- Заказ инженерных изысканий, проектной документации, экспертиз, отчетов, технических заключений, справок;
- Получение Градостроительного плана земельного участка;
- Получение технических условий и технологическое присоединение объектов недвижимости к электросетям, газу, водопроводу и водоотводу;
- Получение Разрешение на строительство/Реконструкцию ОКС;
- Получение ЗОС;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию;
- Регистрация и размещение документации в ИСОГД МО;
-
Перепланировки/переустройства и переоборудование в жилых помещениях (квартиры) и нежилых зданиях + внутренняя реконструкция:
- Согласование перепланировки и/или переустройства внутренней реконструкции зданий/помещений;
- Квартиры;
- Офисы;
- Административные здания (организация помещений этажа);
- Изменение статуса здания (функционального значения).
-
Судебные споры:
- Легализация самовольной постройки, признание прав собственности на самострой; жилое и нежилое.
- Перенос опоры ЛЭП с земельного участка;
- Признание прав собственности на квартиру; земельный участок; жилой дом; гараж;
- Приватизация объектов недвижимости;
- Узаконивание уже выполненной перепланировки/переустройства и переоборудования в судебном порядке.
-
Регистрация прав собственности (сопровождение государственной регистрации):
- Оформление квартиры, технического этажа; земельного участка, жилого дома, садового/дачного, гаража, вспомогательных построек.
- Сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение; аренда; переуступка прав и обязанностей по аренде);
-
Выкуп имущества у ДГИ города Москвы субъектами СМП;
- Заказ сведений из ЕГРН, ИСОГД, БТИ, ДГИ, ГОСАРХИВ; МГГТ; МОГТ.
Смотрите также
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Due diligence
- Решения вопросов недвижимого имущества
- Сопровождение строительных проектов
- Аренда. Субаренда
Сопровождение сделки по продаже ООО "МИКОС-7" новому инвестору. Полное документальное сопровождение сделки - подготовка пакета корпоративных документов для одобрения продажи компании, разработка и согласование договора купли-продажи 100% доли, оформление согласий супругов, адаптация устава и т.д. Согласование всей сделочной документации с нотариусом и сопровождение процедуры закрытия сделки, внесение изменений о смене собственника в ЕГРЮЛ.
Клиент обратился с запросом на структурирование его актива, представляющего собой бизнес-центр Туполев Плаза, в форме ЗПИФ.
Команда юристов Клифф провела структурирование сделки по приобретению актива через создание ЗПИФ; поиск и помощь в выборе управляющей компании для ЗПИФ, аудитора, оценщика и спец. депозитария, согласование и заключение договоров с ними; разработка и согласование Правил доверительного управления ЗПИФ, включая инвестиционную декларацию и порядок работы, компетенцию инвестиционного комитета ЗПИФ; регистрация ПДУ ЗПИФ в ЦБ РФ;, сопровождение сделки по приобретению ЗПИФ соответствующего актива (БЦ Туполев Плаза). сопровождение сделки по приобретению бенефициаром паев ЗПИФ, на балансе которого уже находился интересующий актив.
Бенефициар Группы компаний обратился с запросом на структурирование его частного капитала путем создания нескольких личных фондов для разных видов имущества и выгодоприобретателей.
Для клиента было создано 4 личных фонда, что позволило ему структурировать свои активы по направлениям своей коммерческой деятельности, выработав для каждого свои уникальный условия управления.
Все фонды созданы в условиях строгой конфиденциальности, чтобы будущие наследники – выгодоприобретатели не узнали о том, как учредитель распорядился имуществом, и не инициировали внутрисемейные конфликты раньше времени, т.к. у учредителя было несколько браков и имеются дети от разных супруг.
