Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.

Где поддержим

  • Проверка, составление договоров, в том числе нестандартных, сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Проверка объектов недвижимости перед сделкой;
  • Любые юридические действия с недвижимостью: смена ВРИ, перепланировка, регистрация прав, узаконивание самовольных построек и др.;
  • Сопровождение строительства, в том числе международного.

Результат

  • Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестировании или покупке земли и иной недвижимости в любом регионе России;
  • Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с землей и иной недвижимостью;
  • Разрешение сложных и запущенных ситуаций;
  • Эффективная защита в суде;
  • Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).

Сопровождение инвестиционно-строительных проектов. Инвестиционные фонды. ГЧП. Концессия

  • Структурирование и сопровождение проектов greenfield, brownfield;
  • Структурирование девелоперских проектов;
  • Разработка правовой модели реализации инвестиционного-строительного проекта;
  • Разработка стратегии оформления земельных участков под строительство, алгоритмов по минимизации платежей за смену вида разрешенного использования земельных участков (снижение коэффициентов плотности, оптимизация кадастровой стоимости);
  • Разработка схем финансирования сделок и проектов с использованием кредитных, заемных средств, инвестиционных вливаний, бюджетного финансирования, схем обеспечения исполнения обязательств по сделкам и проектам;
  • Строительство в зоне КУРТ;
  • Сопровождение проектов ГЧП;
  • Сопровождение концессии;
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
  • Разрешение на размещение некапитального объекта;
  • Сопровождение инвестиций в недвижимость через инвестиционные фонды.

Самовольное строительство, незаконная перепланировка

  • Узаконивание самовольной постройки;
  • Снижение рисков при покупке самовольной постройки;
  • Узаконивание перепланировки.

Международное строительство, международные контакты EPC, EPCM, FIDIC

  • FIDIC – желтая книга, серебряная книга, красная книга, зеленая книга, синяя книга, золотая книга;
  • EPC (engineering, procurement, construction);
  • EPCM (engineering, procurement, construction, management);
  • Составление договоров и документов на английском языке; двуязычные контракты (рус/англ).
Кадастровая стоимость земельного участка снижена на 30%

В августе 2019 г. состоялось судебное заседание по иску о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в аренде. ООО «АВС» обратилось за помощью так как считало, что кадастровая стоимость земельного участка завышена. При этом арендная ставка исчислялась из кадастровой стоимости недвижимости. По закону в этом случае арендатор также как и собственник имеет право требовать пересмотра кадастровой стоимости.
Юристы Клифф обратились с соответствующим заявлением сначала в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра, а затем в суд. С помощью постоянных партнеров компании экспертов-оценщиков было доказано суду, что кадастровая стоимость должна быть снижена. Удалось добиться максимально возможного результата, снизив стоимость на 30%.
Интересы клиента в суде представлял юрист компании Игорь Дорохов.

Снижение кадастровой стоимости на 34,5%
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. За 2015-2016 годы выиграно 2 дела в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра и 4 в суде. Достигнуто снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в среднем на 34,5%. Средняя экономия клиентов от снижения налога на имущество составила 1 837 450,00 руб. в год по одному объект недвижимости.
Юридическая помощь португальскому инвестору
Консультирование крупного португальского строительного холдинга по вопросам инвестиций в строительство жилищно-гостиничного комплекса на территории г. Сочи. Объем инвестиций 300 млн. ЕВРО.
Росреестр получит право регрессных требований
Специально для «Право.ru» юридическая фирма Клифф дала комментарий относительно новеллы.
Договор аренды недвижимости досрочно расторгнут: что делать субарендатору?
Юридическая фирма Клифф помогла читателям ЭЖ-Юрист разобраться в вопросе.

Заказать услугу