Сопровождение строительных проектов
Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.
НАШИ УСЛУГИ:
Due diligence
Правовая экспертиза (Due diligence) зданий, строений, сооружений, имущественных, производственных комплексов, земельных участков, долей, массивов, объектов незавершенного строительства, с выработкой рекомендаций по минимизации/устранению выявленных рисков.
Сделки с недвижимостью
- Проверка юридической чистоты приобретаемых объектов недвижимости;
- Структурирование и сопровождение сделок по приобретению недвижимости в собственность;
- Приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности;
- Регистрация прав на недвижимое имущество;
- Весь спектр вопросов, касающихся аренды, включая аренду коммерческой, офисной и складской недвижимости.
Сопровождение инвестиционных проектов, строительных объектов и работ
- Правовое сопровождении при строительстве и подключении к инфраструктуре;
- Сопровождение девелоперских и производственных проектов на всех этапах, включая структурирование, корпоративные вопросы взаимоотношений между партнёрами, вопросы финансирования;
- Сопровождение строительных контрактов и юридическое консультирование строительных проектов.
Сопровождение инвестиционно-строительных проектов. Инвестиционные фонды. ГЧП. Концессия
- Структурирование и сопровождение проектов greenfield, brownfield;
- Структурирование девелоперских проектов;
- Разработка правовой модели реализации инвестиционного-строительного проекта;
- Разработка стратегии оформления земельных участков под строительство, алгоритмов по минимизации платежей за смену вида разрешенного использования земельных участков (снижение коэффициентов плотности, оптимизация кадастровой стоимости);
- Разработка схем финансирования сделок и проектов с использованием кредитных, заемных средств, инвестиционных вливаний, бюджетного финансирования, схем обеспечения исполнения обязательств по сделкам и проектам;
- Строительство в зоне КУРТ;
- Сопровождение проектов ГЧП;
- Сопровождение концессии;
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- Разрешение на размещение некапитального объекта;
- Сопровождение инвестиций в недвижимость через инвестиционные фонды.
Самовольное строительство, незаконная перепланировка
- Узаконивание самовольной постройки;
- Снижение рисков при покупке самовольной постройки;
- Узаконивание перепланировки.
Международное строительство, международные контакты EPC, EPCM, FIDIC
- FIDIC – желтая книга, серебряная книга, красная книга, зеленая книга, синяя книга, золотая книга;
- EPC (engineering, procurement, construction);
- EPCM (engineering, procurement, construction, management);
- Составление договоров и документов на английском языке; двуязычные контракты (рус/англ).
Смотрите также
- Оспаривание кадастровой стоимости
- Due diligence
- Решения вопросов недвижимого имущества
- Сопровождение строительных проектов
- Аренда. Субаренда
Сопровождение сделки по продаже ООО "МИКОС-7" новому инвестору. Полное документальное сопровождение сделки - подготовка пакета корпоративных документов для одобрения продажи компании, разработка и согласование договора купли-продажи 100% доли, оформление согласий супругов, адаптация устава и т.д. Согласование всей сделочной документации с нотариусом и сопровождение процедуры закрытия сделки, внесение изменений о смене собственника в ЕГРЮЛ.
Клиент обратился с запросом на структурирование его актива, представляющего собой бизнес-центр Туполев Плаза, в форме ЗПИФ.
Команда юристов Клифф провела структурирование сделки по приобретению актива через создание ЗПИФ; поиск и помощь в выборе управляющей компании для ЗПИФ, аудитора, оценщика и спец. депозитария, согласование и заключение договоров с ними; разработка и согласование Правил доверительного управления ЗПИФ, включая инвестиционную декларацию и порядок работы, компетенцию инвестиционного комитета ЗПИФ; регистрация ПДУ ЗПИФ в ЦБ РФ;, сопровождение сделки по приобретению ЗПИФ соответствующего актива (БЦ Туполев Плаза). сопровождение сделки по приобретению бенефициаром паев ЗПИФ, на балансе которого уже находился интересующий актив.
Бенефициар Группы компаний обратился с запросом на структурирование его частного капитала путем создания нескольких личных фондов для разных видов имущества и выгодоприобретателей.
Для клиента было создано 4 личных фонда, что позволило ему структурировать свои активы по направлениям своей коммерческой деятельности, выработав для каждого свои уникальный условия управления.
Все фонды созданы в условиях строгой конфиденциальности, чтобы будущие наследники – выгодоприобретатели не узнали о том, как учредитель распорядился имуществом, и не инициировали внутрисемейные конфликты раньше времени, т.к. у учредителя было несколько браков и имеются дети от разных супруг.
