Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик, которая успешно развивается со дня образования Компании.

Основываясь на многолетнем опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.

Due diligence

Правовая экспертиза (Due diligence) зданий, строений, сооружений, имущественных, производственных комплексов, земельных участков, долей, массивов, объектов незавершенного строительства, с выработкой рекомендаций по минимизации/устранению выявленных рисков.

Сделки с недвижимостью

  • Проверка юридической чистоты приобретаемых объектов недвижимости;
  • Структурирование и сопровождение сделок по приобретению недвижимости в собственность;
  • Приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности;
  • Регистрация прав на недвижимое имущество;
  • Весь спектр вопросов, касающихся аренды, включая аренду коммерческой, офисной и складской недвижимости.

Сопровождение инвестиционных проектов, строительных объектов и работ

  • Правовое сопровождении при строительстве и подключении к инфраструктуре;
  • Сопровождение девелоперских и производственных проектов на всех этапах, включая структурирование, корпоративные вопросы взаимоотношений между партнёрами, вопросы финансирования;
  • Сопровождение строительных контрактов и юридическое консультирование строительных проектов.

Юридическое консультирование в области земельных и градостроительных отношений

Разрешение споров в сфере недвижимости

  • представление интересов в российских судах по всем вопросам земельного и строительного законодательства, законодательства в сфере недвижимости и приватизации включая оспаривание кадастровой стоимости;
  • досудебные процедуры урегулирования конфликтов.

Результат

  • Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестировании или покупке земли и иной недвижимости в любом регионе России;
  • Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с землей и иной недвижимостью;
  • Разрешение сложных и запущенных ситуаций;
  • Эффективная защита в суде;
  • Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).



Due diligence земельных участков и логистического комплекса

Предварительный правовой анализ (due diligence) корпоративных документов юридического лица (таргет) и входящих в периметр сделки земельных участков и расположенных на них более 50 объектов капитального строительства, составляющих региональный транспортно-логистический комплекс (хаб) одного из крупных российских сетевых ритейлеров.

А также разработка, согласование и подготовка серии договоров сделки. В ходе проведения процедуры дью дилидженс были выявлены и систематизированы по типам и уровням возможные риски Покупателя, что предоставило ему переговорное преимущество при дальнейшем обсуждении условий и цены заключаемой сделки.

Кадастровая стоимость земельного участка снижена на 30%

В августе 2019 г. состоялось судебное заседание по иску о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в аренде. ООО «АВС» обратилось за помощью так как считало, что кадастровая стоимость земельного участка завышена. При этом арендная ставка исчислялась из кадастровой стоимости недвижимости. По закону в этом случае арендатор также как и собственник имеет право требовать пересмотра кадастровой стоимости.
Юристы Клифф обратились с соответствующим заявлением сначала в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра, а затем в суд. С помощью постоянных партнеров компании экспертов-оценщиков было доказано суду, что кадастровая стоимость должна быть снижена. Удалось добиться максимально возможного результата, снизив стоимость на 30%.
Интересы клиента в суде представлял юрист компании Игорь Дорохов.

Снижение кадастровой стоимости на 34,5%
Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. За 2015-2016 годы выиграно 2 дела в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра и 4 в суде. Достигнуто снижение кадастровой стоимости объектов недвижимости в среднем на 34,5%. Средняя экономия клиентов от снижения налога на имущество составила 1 837 450,00 руб. в год по одному объект недвижимости.
Покупка здания акционерным обществом
Рекомендации старшего юриста по недвижимости юридической фирмы Клифф.
Особенности назначения судебных экспертиз в делах по установлению сервитутов
Старший юрист по недвижимости юридической фирмы Клифф провела анализ судебной практики и поделилась выводами с читателями ЭЖ-Юрист.
Узаконивание самовольной постройки: инструкция

Старший юрист по недвижимости юридической фирмы Клифф проанализировала судебную практику и поделилась выводами с читателями.  

Какие условия включить в договор аренды помещений под офис?
Ответить на этот важный вопрос помогла старший юрист юридической фирмы Клифф.
Клифф для Право.ru: о реформе вещного права
Ведущий юрист юридической фирмы Клифф Виктория Соловьева прокомментировала новеллы законодателя.

Заказать услугу