- Антимонопольная практика
- Консультирование по антимонопольному законодательству
- Сопровождение процедур подачи ходатайств и уведомлений ФАС России
- Консультирование по законодательству о рекламе
- Сопровождение тендерных процедур
- Споры с антимонопольными органами
- Участие в проверках антимонопольных органов
- Представительство в суде
- споры о правах на недвижимое имущество;
- корпоративные споры;
- споры, вытекающие из права аренды;
- споры об оспаривании сделок;
- административные споры;
- споры с органами государственной власти;
- крупные страховые споры;
- споры в сфере антимонопольного законодательства;
- трудовые споры;
- споры в сфере интеллектуальной собственности;
- споры с участием банков и кредитных организаций;
- таможенные споры;
- споры, связанные с интернет-технологиями;
- лизинговые споры;
- споры о защите чести и достоинства;
- споры в сфере защиты прав потребителей;
- споры о взыскании неосновательного обогащения;
- споры в сфере строительного подряда;
- споры по правоотношениям с использованием аккредитивов;
- споры в сфере размещения госзаказа;
- споры, вытекающие из договора транспортной экспедиции;
- споры о сносе самовольных построек / о правах на самовольную постройку;
- споры об истребовании имущества из незаконного владения.
- Банкротство
- Представление интересов должника в ходе процедуры наблюдения;
- Представление интересов компаний на стороне кредитора;
- Профилактика рисков, связанных с банкротством контрагентов;
- Субсидиарная ответственность - защита.
- Рынки Капитала
- Публичное предложение акций;
- Публичное размещение облигаций;
- Частное размещение облигаций;
- Представитель владельцев облигаций;
- Приобретение (получение) статуса ПАО;
- Выкуп ценных бумаг;
- Инвестиционный советник.
- Регистрация выпусков акций
- Регистрация выпуска акций при учреждении;
- Регистрация дополнительного выпуска акций;
- Регистрация дополнительного выпуска акций при конвертации / дроблении / консолидации акций;
- Регистрация выпуска акций при реорганизации;
- Регистрация отчета об итогах выпуска (дополнительного выпуска) акций;
- Услуги акционерным обществам.
- Интеллектуальная собственность
- Товарные знаки;
- Информационные технологии, Патенты и Ноу-Хау;
- Авторские и смежные права;
- Ip аудит (Аудит интеллектуальной собственности);
- Комплексные решения по защите интеллектуальной собственности для бизнеса.
- Коммерческая практика
- Абонентское обслуживание;
- Сопровождение инвестиционных проектов;
- Структурирование сделок с активами.
- Корпоративная практика
- Корпоративная реструктуризация и управление;
- Сделки по покупке и продаже бизнеса. Слияния и поглощения;
- Корпоративные договоры и акционерные соглашения;
- Корпоративные конфликты и судебные споры;
- Опционные (стимулирующие) программы для ТОП-менеджмента;
- Моделирование множественности исполнительных директоров в компании.
- Международная практика
- Правовое сопровождение иностранных инвестиций в России;
- Представление интересов иностранных компаний в России;
- Взыскание долгов с иностранных компаний;
- Подготовка соглашений, подчиненных иностранному законодательству.
- Налоговая практика
- Мониторинг налоговых рисков;
- Налоговые споры в суде;
- Сопровождение налоговых проверок;
- Трансфертное ценообразование;
- Юридический налоговый консалтинг.
- Практика интернет и IT
- Сопровождение инвестиций в Интернет-проекты и стартапы;
- Правовое сопровождение Интернет-проектов;
- Структурирование бизнеса IT-компании;
- Защита объектов интеллектуальной собственности на территории РФ, стран СНГ и ЕС;
- Разработка всех видов договоров, необходимых для работы IT-компании;
- Разработка системы защиты персональных данных;
- Защита интересов IT-компаний в спорах с контрагентами и заказчиками.
- Практика недвижимость. Строительство. Земля.
- Due diligence;
- Структурирование сделок и инвестиционных проектов;
- Сопровождение сделок и инвестиционных проектов;
- Договорное обеспечение;
- Консультирование;
- Представительство в суде;
- Оформление прав;
- Специальные услуги практики для бизнеса.
- Сопровождение иностранных инвестиций в России
Помощь в выборе региона для инвестирования;
Содействие в выборе земельного участка;
Разработка схем минимизации налогообложения на основании действующего федерального и местного законодательства;
Представление интересов заказчика при проведении переговоров с представителями органов государственной власти и местного самоуправления;
Подготовка проектов соглашений об инвестициях;
Всесторонняя юридическая поддержка на стадии реализации проекта;
Правовое сопровождение, представление интересов заказчика в судах.
- Трудовые правоотношения
Сопровождение увольнения проблемных работников;
Разработка всех видов документов, необходимых компании в трудовых отношениях;
Кадровый аудит – выявление правовых рисков и рекомендации по их устранению;
Разрешение трудовых споров;
Консультирование по сложным и стандартным вопросам трудового права;
Консультирование и разработка кадровых документов, связанных с реструктуризацией бизнеса и оптимизацией штата работников;
Организация и сопровождение процедуры расследования несчастных случаев на производстве;
Разработка пакета документов для агентств по подбору персонала.
- Due Diligence (Дью Дилидженс)
Правовая экспертиза при покупке активов;
Правовая экспертиза при сделках с недвижимостью и землей;
Правовая экспертиза при покупке компании или действующего бизнеса.
- Юридические услуги в Санкт-Петербурге
- Защиты интересов в арбитражных спорах (в т.ч. защита интересов иностранных компаний);
- Сопровождения девелоперской деятельности;
- Сопровождения процедур банкротства;
- Проведения процедуры due diligence;
- Работы с проблемными активами.
- Клифф против COVID-19!
- Помощь МСП
Практика недвижимость. Строительство. Земля.
Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.
Где поддержим
- Проверка, составление договоров, в том числе нестандартных, сопровождение сделок с недвижимостью;
- Проверка объектов недвижимости перед сделкой;
- Любые юридические действия с недвижимостью: смена ВРИ, перепланировка, регистрация прав, узаконивание самовольных построек и др.;
- Сопровождение строительства, в том числе международного.
Результат
- Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестировании или покупке земли и иной недвижимости в любом регионе России;
- Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с землей и иной недвижимостью;
- Разрешение сложных и запущенных ситуаций;
- Эффективная защита в суде;
- Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).
Наша команда
все
Наши преимущества:
- Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестициях или покупке недвижимости, земли;
- Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с недвижимостью и землей;
- Разрешение сложных ситуаций;
- Эффективная защита в суде;
- Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).
НАШИ УСЛУГИ:
Due diligence
Правовая экспертиза (Due diligence) зданий, строений, сооружений, имущественных, производственных комплексов, земельных участков, долей, массивов, объектов незавершенного строительства, с выработкой рекомендаций по минимизации/устранению выявленных рисков.
Проверка жилой недвижимости перед покупкой
- Проверка юридической чистоты квартиры, дома перед покупкой;
- Проверка юридической чистоты земли под жилищное строительство.
Структурирование и сопровождение сделок по приобретению недвижимости в собственность
- Структурирование сделок по отчуждению/приобретению объектов недвижимости/активов, в том числе сделок со сложными объектами (предприятиями, едиными комплексами недвижимости, имущественными правами, линейными объектами, земельными массивами, долями и др.);
- Выкуп земельных участков у администрации;
- Выкуп арендуемого имущества субъектами малого и среднего предпринимательства;
- Покупка земли на торгах по банкротству;
- Приобретение государственной и муниципальной земли на торгах и без проведения торгов;
- Оформление права собственности по приобретательной давности;
- Проверка ограничений использования земли и недвижимости на ней;
- Проверка юридической чистоты приобретаемой недвижимости.
Сопровождение сделок аренды/субаренды
- Разработка договора аренды/субаренды недвижимости;
- Договоры на аренду парковок;
- Аренда, субаренда государственной и муниципальной собственности;
- Аренда с правом выкупа.
Эксплуатация приобретенной недвижимости. Аренда/субаренда
- Смена вида разрешенного использования земли;
- Получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земли;
- Смена вида разрешенного использования недвижимости;
- Внесение изменений в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки);
- Установление сервитута;
- Изменение, снятие санитарно-защитной зоны;
- Перевод помещения из жилого в нежилое;
- Перевод помещения из нежилого в жилое;
- Перепланировка помещения;
- Урегулирование споров в связи с проведением арендатором несогласованной перепланировки;
- Урегулирование споров с арендаторами/субарендаторами.
Самовольное строительство, незаконная перепланировка
- Узаконивание самовольной постройки;
- Снижение рисков при приобретении самовольной постройки;
- Узаконивание перепланировки.
Структурирование и сопровождение инвестиционно-строительных проектов
- Разработка правовой и налоговой модели реализации инвестиционного-строительного проекта, стратегии оформления земельных участков под строительство, алгоритмов по минимизации платежей за смену вида разрешенного использования земельных участков (снижение коэффициентов плотности, оптимизация кадастровой стоимости);
- Разработка схем финансирования сделок и проектов с использованием кредитных, заемных средств, инвестиционных вливаний, бюджетного финансирования, схем обеспечения исполнения обязательств по сделкам и проектам;
- Строительство в зоне КУРТ;
- Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
- Разрешение на размещение некапитального объекта.
Договорное обеспечение
Разработка, экспертиза, корректировка всех типов документов, соглашений, контрактов, договоров, в том числе в целях структурирования и оформления сделок с имуществом, комплексного управления недвижимостью, договорного обеспечения инвестиционных, строительных проектов:
- договоры купли-продажи, аренды, субаренды недвижимости
- концессионные соглашения, ГЧП контракты
- инвестиционные договоры
- договоры доверительного управления
- договоры долевого участия в строительстве и др.
Консультирование
Устное консультирование, подготовка правовых заключений по сложным, нестандартным вопросам земельного, градостроительного, приватизационного, строительного законодательства, иным вопросам земельно-имущественных отношений и капитальных вложений, требующим разработки индивидуальных алгоритмов решений
Представительство в суде
Земельно-имущественные споры, виндикация и негаторные иски, представительство в суде по вопросам, возникающим в связи со строительством, досудебное урегулирование конфликтных ситуаций и сопровождение исполнительного производства.
Оформление прав, регистрационные действия
- Государственная регистрация права собственности на недвижимость, права хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, изменений в договор аренды, договоров субаренды, сервитутов, иных прав на недвижимость, обременений прав;
- Кадастровый учет, выделение земельных долей в натуре.
Специальные услуги практики для бизнеса
- Юридический консалтинг для унитарных предприятий, учреждений;
- Правовое сопровождение в области строительства, девелопмента, капитальных вложений;
- Построение правовых систем управления объектами недвижимости;
- Сопровождение инвестиций в недвижимость через инвестиционные фонды;
- Правовое сопровождение проектов в сфере ГЧП;
- Вопросы приватизации государственного и муниципального имущества;
- Юридическое сопровождение в сфере ЖКХ, деятельности ТСЖ и УК;
- Оспаривание кадастровой стоимости.
В августе 2019 г. состоялось судебное заседание по иску о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в аренде. ООО «АВС» обратилось за помощью так как считало, что кадастровая стоимость земельного участка завышена. При этом арендная ставка исчислялась из кадастровой стоимости недвижимости. По закону в этом случае арендатор также как и собственник имеет право требовать пересмотра кадастровой стоимости.
Юристы Клифф обратились с соответствующим заявлением сначала в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра, а затем в суд. С помощью постоянных партнеров компании экспертов-оценщиков было доказано суду, что кадастровая стоимость должна быть снижена. Удалось добиться максимально возможного результата, снизив стоимость на 30%.
Интересы клиента в суде представлял юрист компании Игорь Дорохов.
