Практика недвижимость. Строительство. Земля.
Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик, которая успешно развивается со дня образования Компании.
Основываясь на многолетнем опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.
Наша команда
все
Due diligence
Правовая экспертиза (Due diligence) зданий, строений, сооружений, имущественных, производственных комплексов, земельных участков, долей, массивов, объектов незавершенного строительства, с выработкой рекомендаций по минимизации/устранению выявленных рисков.
Сделки с недвижимостью
- Проверка юридической чистоты приобретаемых объектов недвижимости;
- Структурирование и сопровождение сделок по приобретению недвижимости в собственность;
- Приобретение прав на земельные участки из государственной/муниципальной собственности;
- Регистрация прав на недвижимое имущество;
- Весь спектр вопросов, касающихся аренды, включая аренду коммерческой, офисной и складской недвижимости.
Сопровождение инвестиционных проектов, строительных объектов и работ
- Правовое сопровождении при строительстве и подключении к инфраструктуре;
- Сопровождение девелоперских и производственных проектов на всех этапах, включая структурирование, корпоративные вопросы взаимоотношений между партнёрами, вопросы финансирования;
- Сопровождение строительных контрактов и юридическое консультирование строительных проектов.
Юридическое консультирование в области земельных и градостроительных отношений
Разрешение споров в сфере недвижимости
- представление интересов в российских судах по всем вопросам земельного и строительного законодательства, законодательства в сфере недвижимости и приватизации включая оспаривание кадастровой стоимости;
- досудебные процедуры урегулирования конфликтов.
Результат
- Достоверная и полная информация для принятия решения об инвестировании или покупке земли и иной недвижимости в любом регионе России;
- Снижение финансовых рисков и потерь при сделках с землей и иной недвижимостью;
- Разрешение сложных и запущенных ситуаций;
- Эффективная защита в суде;
- Законное снижение налогооблагаемой базы (кадастровой стоимости).
Предварительный правовой анализ (due diligence) корпоративных документов юридического лица (таргет) и входящих в периметр сделки земельных участков и расположенных на них более 50 объектов капитального строительства, составляющих региональный транспортно-логистический комплекс (хаб) одного из крупных российских сетевых ритейлеров.
А также разработка, согласование и подготовка серии договоров сделки. В ходе проведения процедуры дью дилидженс были выявлены и систематизированы по типам и уровням возможные риски Покупателя, что предоставило ему переговорное преимущество при дальнейшем обсуждении условий и цены заключаемой сделки.
В августе 2019 г. состоялось судебное заседание по иску о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в аренде. ООО «АВС» обратилось за помощью так как считало, что кадастровая стоимость земельного участка завышена. При этом арендная ставка исчислялась из кадастровой стоимости недвижимости. По закону в этом случае арендатор также как и собственник имеет право требовать пересмотра кадастровой стоимости.
Юристы Клифф обратились с соответствующим заявлением сначала в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра, а затем в суд. С помощью постоянных партнеров компании экспертов-оценщиков было доказано суду, что кадастровая стоимость должна быть снижена. Удалось добиться максимально возможного результата, снизив стоимость на 30%.
Интересы клиента в суде представлял юрист компании Игорь Дорохов.
Заказать услугу
- Антимонопольная практика
- Консультирование по антимонопольному законодательству
- Сопровождение процедур подачи ходатайств и уведомлений ФАС России
- Консультирование по законодательству о рекламе
- Сопровождение тендерных процедур
- Споры с антимонопольными органами
- Участие в проверках антимонопольных органов
- Представительство в суде
- споры о правах на недвижимое имущество;
- корпоративные споры;
- споры, вытекающие из права аренды;
- споры об оспаривании сделок;
- административные споры;
- споры с органами государственной власти;
- крупные страховые споры;
- споры в сфере антимонопольного законодательства;
- трудовые споры;
- споры в сфере интеллектуальной собственности;
- споры с участием банков и кредитных организаций;
- таможенные споры;
- споры, связанные с интернет-технологиями;
- лизинговые споры;
- споры о защите чести и достоинства;
- споры в сфере защиты прав потребителей;
- споры о взыскании неосновательного обогащения;
- споры в сфере строительного подряда;
- споры по правоотношениям с использованием аккредитивов;
- споры в сфере размещения госзаказа;
- споры, вытекающие из договора транспортной экспедиции;
- споры о сносе самовольных построек / о правах на самовольную постройку;
- споры об истребовании имущества из незаконного владения.
- Банкротство
- Представление интересов должника в ходе процедуры наблюдения;
- Представление интересов компаний на стороне кредитора;
- Профилактика рисков, связанных с банкротством контрагентов;
- Субсидиарная ответственность - защита.
- Рынки Капитала
- Публичное предложение акций;
- Публичное размещение облигаций;
- Частное размещение облигаций;
- Представитель владельцев облигаций;
- Приобретение (получение) статуса ПАО;
- Выкуп ценных бумаг;
- Инвестиционный советник.
- Регистрация выпусков акций
- Регистрация выпуска акций при учреждении;
- Регистрация дополнительного выпуска акций;
- Регистрация дополнительного выпуска акций при конвертации / дроблении / консолидации акций;
- Регистрация выпуска акций при реорганизации;
- Регистрация отчета об итогах выпуска (дополнительного выпуска) акций;
- Услуги акционерным обществам.
- Интеллектуальная собственность
- Товарные знаки;
- Информационные технологии, Патенты и Ноу-Хау;
- Авторские и смежные права;
- Ip аудит (Аудит интеллектуальной собственности);
- Комплексные решения по защите интеллектуальной собственности для бизнеса.
- Коммерческая практика
- Абонентское обслуживание;
- Сопровождение инвестиционных проектов;
- Структурирование сделок с активами.
- Корпоративная практика
- Корпоративная реструктуризация и управление;
- Сделки по покупке и продаже бизнеса. Слияния и поглощения;
- Корпоративные договоры и акционерные соглашения;
- Корпоративные конфликты и судебные споры;
- Опционные (стимулирующие) программы для ТОП-менеджмента;
- Моделирование множественности исполнительных директоров в компании.
- Международная практика
- Правовое сопровождение иностранных инвестиций в России;
- Представление интересов иностранных компаний в России;
- Взыскание долгов с иностранных компаний;
- Подготовка соглашений, подчиненных иностранному законодательству.
- Налоговая практика
- Мониторинг налоговых рисков;
- Налоговые споры в суде;
- Сопровождение налоговых проверок;
- Трансфертное ценообразование;
- Юридический налоговый консалтинг.
- Практика ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии)
- Сопровождение инвестиций в Интернет-проекты и стартапы;
- Правовое сопровождение Интернет-проектов;
- Структурирование бизнеса IT-компании;
- Защита объектов интеллектуальной собственности на территории РФ, стран СНГ и ЕС;
- Разработка всех видов договоров, необходимых для работы IT-компании;
- Разработка системы защиты персональных данных;
- Защита интересов IT-компаний в спорах с контрагентами и заказчиками.
- Практика недвижимость. Строительство. Земля.
- Due diligence;
- Структурирование сделок и инвестиционных проектов;
- Сопровождение сделок и инвестиционных проектов;
- Договорное обеспечение;
- Консультирование;
- Представительство в суде;
- Оформление прав;
- Специальные услуги практики для бизнеса.
- Сопровождение иностранных инвестиций в России
Помощь в выборе региона для инвестирования;
Содействие в выборе земельного участка;
Разработка схем минимизации налогообложения на основании действующего федерального и местного законодательства;
Представление интересов заказчика при проведении переговоров с представителями органов государственной власти и местного самоуправления;
Подготовка проектов соглашений об инвестициях;
Всесторонняя юридическая поддержка на стадии реализации проекта;
Правовое сопровождение, представление интересов заказчика в судах.
- Трудовые правоотношения
Сопровождение увольнения проблемных работников;
Разработка всех видов документов, необходимых компании в трудовых отношениях;
Кадровый аудит – выявление правовых рисков и рекомендации по их устранению;
Разрешение трудовых споров;
Консультирование по сложным и стандартным вопросам трудового права;
Консультирование и разработка кадровых документов, связанных с реструктуризацией бизнеса и оптимизацией штата работников;
Организация и сопровождение процедуры расследования несчастных случаев на производстве;
Разработка пакета документов для агентств по подбору персонала.
- Due Diligence (Дью Дилидженс)
Правовая экспертиза при покупке активов;
Правовая экспертиза при сделках с недвижимостью и землей;
Правовая экспертиза при покупке компании или действующего бизнеса.
- Юридические услуги в Санкт-Петербурге
- Защиты интересов в арбитражных спорах (в т.ч. защита интересов иностранных компаний);
- Сопровождения девелоперской деятельности;
- Сопровождения процедур банкротства;
- Проведения процедуры due diligence;
- Работы с проблемными активами.
