Аренда. Субаренда. Эксплуатация и управление недвижимостью (смена ВРИ, перевод в нежилое, снятие СЗЗ и др.).
Практика «Недвижимость. Строительство. Земля» является одной из ключевых практик, которая успешно развивается со дня образования Компании. Основываясь на многолетнем опыте, наши юристы помогают клиентам разобраться в непростых ситуациях с недвижимостью и получить нужный результат.
Сопровождение сделок аренды/субаренды
- Разработка договора аренды/субаренды недвижимости;
- Договоры на аренду парковок;
- Аренда, субаренда государственной и муниципальной собственности;
- Аренда с правом выкупа;
- Урегулирование споров в связи с проведением арендатором несогласованной перепланировки;
- Урегулирование споров с арендаторами/субарендаторами.
Эксплуатация недвижимости
- Смена вида разрешенного использования земли;
- Получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земли;
- Смена вида разрешенного использования недвижимости;
- Внесение изменений в ПЗЗ (Правила землепользования и застройки);
- Установление сервитута;
- Изменение, снятие санитарно-защитной зоны;
- Перевод помещения из жилого в нежилое;
- Перевод помещения из нежилого в жилое;
- Перепланировка помещения;
- Построение правовых систем управления объектами недвижимости.
Смотрите также
В отношении клиента был подан иск о взыскании долга по договору займа (43 млн. руб.), а также процентов за пользование займом и неустойки.
Суды двух инстанций отказали в удовлетворении требований о взыскании с клиента задолженности по договору займа и удовлетворили встречный иск клиента о признании указанного договора недействительной сделкой.
Усилиями юриста нашей компании удалось доказать, что займодавец, заключая договор и перечисляя денежные средства клиенту, не преследовал цель создания реальных правовых последствий, характерных для заемных отношений. Соответственно, основания для возврата долга отсутствуют.
Юрист Клифф отстоял позицию о том, что клиентом не был пропущен срок исковой давности для предъявления требования о признании договора займа ничтожной сделкой.
В результате экономия клиента составила более 43 млн. руб.